固定资产出租需要进项转出吗？

固定资产出租需要进项转出吗?

《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；

……

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》规定，条例第十条第（一）项所称购进货物，不包括既用于增值税应税项目（不含免征增值税项目）也用于非增值税应税项目、免征增值税（以下简称免税）项目、集体福利或者个人消费的固定资产。

第二十三条规定，条例第十条第（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。

上述细则第七条规定，纳税人兼营非增值税应税项目的，应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额；未分别核算的，由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额。”

根据上述文件规定，贵公司购入生产用固定资产一定年限后，用于出租，属于不得抵扣增值税进项的例外规定，即既用于增值税应税项目，也用于非增值税应税项目（非提供加工、修理修配劳务）的固定资产，是可以抵扣进项税的，不需要进行进项税转出处理。

贵公司购入生产用载货汽车，闲暇时间用于对外出租，进项税也不需要进行转出处理。但是对于出租收入，要能分别核算，如果分别核算了，可以对出租收入缴纳营业税，如果未分别核算的，由主管税务机关核定后再计算缴纳营业税，不缴增值税。

【问题】

企业购入的固定资产用于生产经营，6个月后对外出租，请问该项固定资产已抵扣的进项税额是否需要转出？

【解答】

根据《增值税暂行条例》第十条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务。

另外，根据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》规定，纳税人已抵扣进项税额的固定资产发生暂行条例第十条第一项至第三项所列情形的，应在当月按下列公式计算不得抵扣的进项税额，不得抵扣的进项税额=固定资产净值×适用税率。

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