不动产租赁按5%征收率进项税可以抵扣吗？

不动产租赁按5%征收率的进项税可以抵扣吗?

根据现行政策：

第一，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的：

政策依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

第二，如果你是增值税一般纳税人，取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票，可以按发 票注明的税额抵扣。

一般纳税人的不动产租赁的增值税税率为百分之九，如果是旧项目就是百分之五来开具，但是开具百分之五的税率需要到税务局进行备案才行。

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