以100万房产交易额为例计算增值税？

以100万房产交易额为例计算增值税？

1、征收营业税时:营业税=100万x5%=50000元,附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元,营业税及其附加税共56000元.

2、变成增值税后:增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元,附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值税及其附加税共53333元.

综合:营改增后,100万的房产税费能减少2667元.

(注:增值税计算方法:增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x 税率.)