土地增值税预征办法有哪些?
1、土地增加税的计征方式分核实征收、核定征收两种.核定就是固定一个率,除非特殊情况不做清算.
2、预征就是预先核定警戒增加率,后还需清算,预征率肯定低于核定征收率.不同房型有不同的土地增加税税率.土地增加税原则上一定要清算,达到85%以上销售的或者视同销售的必须清算.
3、预征土地增加税是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收土地增加税的办法.
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