其他个人出租不动产如何申请代开发票？

       其他个人出租不动产如何申请代开发票?

其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票.向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票.申请开增值税发票所需的资料:

(1)《代开增值税发票缴纳税款申报单》 1份

(2)出租不动产出具的书面确认证明 1份

(3)申请代开发票人的合法身份证件原件及复印件 1份

出租不动产开具发票时的注意事项

1、出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址.

2、个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能,录入含税销售额,系统自动计算税额和不含税金额,发票开具不应与其他应税行为混开.

3、其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.