两人购买住宅能否享受首次购买普通住房的契税优惠政策？

问题描述： 两人购买住宅能否享受首次购买普通住房的契税优惠政策？ 问题答复：　答：根据《财政部 国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）的规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
　　因此，两人共同购买住宅，其中一人已有购买记录，双方均不可享受首次购买通住房的契税优惠政策。