个人出租房屋如何缴纳个人所得税

　　根据《个人所得税法》的规定，个人出租房屋取得收入应按规定缴纳个人所得税。

　　【税目】：财产租赁所得

　　【税率】：对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

　　【计税依据】：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

　　（1）财产租赁过程中缴纳的税费（营业税、城建税、教育费附加，应持完税凭证扣除）；

　　（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）；

　　（3）税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定额减除20％的费用）。

　　另外，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

　　（国税函[2002]146号、财税[2000]125号、国税发[1994]089号）