私房出租要交哪些税？

　　一、私房租赁应交哪些税？

　　私房租赁应缴纳的税种包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税及个人所得税。

　　二、税率是多少？如何计税？

　　根据深地税发［2004］937号文的规定，我市从2005年1月1日起，有关私房租赁税收征管按以下方式执行：

　　1、私房租赁营业税起征点为月营业额1000元不变。

　　2、针对私房租赁普遍无法准确核算成本支出的情况，对私房租赁的个人所得税采用核定征收，暂定我市私房租赁个人所得税的核定征收率为1％（未达营业税起征点的不征个人所得税）。

　　3、私房租赁税收综合征收率为：

　　①月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1％（房产税4％、印花税0.1％）。

　　②月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22％（营业税3％、房产税4％、城市维护建设税0.03％、教育费附加0.09％、印花税0.1％、个人所得税1％）。