有关自有房产装修费用税前扣除?

2015-05-14 16:20 来源：厦门市国家税务局

问：自有房产装修（装修费用不足原值的50%），问这部分装修摊销年限是如何规定的？

答：
根据《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定：“在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出，作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

….（三）固定资产的大修理支出；
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。”

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十九条规定：
“企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。”

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定：“企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。”