跨年度租金怎样确认收入缴纳所得税

　　【问题】

　　我公司近期将一幢厂房对外出租，出租期限为2010年3月1日至2011年2月28日，约定年租金在3月份一次性收取为12万元。请问，2010年度我公司应确认租金收入为10万元还是12万元？

　　【解答】

　　《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）关于租金收入确认问题：根据《企业所得税实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按该规定执行。

　　因此，你公司在2010年收取的12万元租金可以不全部确认为当年度收入，可将其中的10万元确认为当年收入缴纳企业所得税。