房地产业广告费等是否调增应税所得额

问：关于房地产行业平时预缴所得税,广告费等“三费”是否调增应税所得额？

答：依据<国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知>国税发[2006]31号文件规定：广告费、业务宣传费、业务招待费。按以下规定进行处理：?

（1）开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。?

（2）新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度。?