个人所得税房改房购房时间的确定

2009-04-17 15:38 来源：中国会计网

　　问题：有关房改房交易年限的问题我已从网上得知了，但我感到我的情况有点难以区别，我是1998年买的军队的产权房，购房合同是和部队签的，也有购房发票。当时合同也写明参加部队房改，2001年部队房改通知我可以办产权，由于别的原因我直到今年才办了房改产权证，请问像我这种情况如果我要卖房时是否可按孰先的原则确定房改房的购买日期。

　　答复：根据大地税函〔2007〕143号文件的规定，个人按照房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依据孰先的原则确定。如果你是1998年签订的购房合同或交纳的房款，以1998年为购买住房的时间。