计算财产租赁所得个人所得税的扣除项目

2009-04-17 15:38 来源：中国会计网

　　问题：如果按揭的房子对外出租，在计算个人所得税的时候，是否要把每月还款金额扣除后，再计算个人所得税呢？

　　答复：依据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入在计算财产租赁所得个人所得税时，每次收入不超过4000元的扣除800元的费用，收入超过4000元的扣除20%的费用，然后按20%的税率（出租住房税率为10%）计算缴纳个人所得税，偿还按揭住房支付的贷款本金及利息不能在计算税款时扣除。