单位出租房屋是否需要交税？

单位出租房屋是否需要交税?

根据国家税收法律法规和税收政策规定,单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款.主要涉及的税收有以下几种:房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等.

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳

2、增值税:以租金收入11%计算缴纳

进项抵扣后估计税负在5%以内,视取得进项可抵扣的发票有多少.

3、城市维护建设税:以实际缴纳的增值税税额乘以税率,税率按纳税人所在地分别规定为:市区7%,县城和镇5%,乡村1%.大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的,税率为1%.

4、教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以3%

5、地方教育费附加2%.(以当地规定为准)

6、企业所得税:年终汇算清缴(营业利润的25%).

7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

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