二手房过户还有哪些需要交的税费？

二手房过户还有哪些需要交的税费?

一、评估费

交易房屋评估价*0.1%。

二、登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

三、营业税

（一）5月1日之前

1.未满2年的住宅，营业税5%；

2.2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。

（二）5月1日营改增之后

非北上广深城市（营改增无影响）：

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

2.个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

北上广深城市：

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；

3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

三、个人所得税

1.交易总额的1%或两次交易差额的20%；

2.如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

四、城建税及附加费

城建税(营业税/税的7%)、费附加(营业税/税的3%)，只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。

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