公司房产税应当如何计算？

公司房产税应当如何计算?

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

一、定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、税率情况：

1)房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、个人出租住房房产租金收入4%。

2)房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

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