土地出让契税的计税依据

    国有土地使用权出让合同》（GF-2000-2601）规定，受让人与出让人签订土地使用权出让合同，可以约定在限期内一次性付清土地使用权出让金，也可以约定在分期期限内分期支付土地出让金，分期支付土地出让金的，应当向出让人支付相应的利息。受让人不能按约定的期限支付土地出让金的，自滞纳之日起，向出让人缴纳滞纳金。 对土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，应计入契税计税依据，一次性征收契税。对土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金（或违约金），不计入契税计税依据征收契税。