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转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税？

2018-08-20 17:03 来源：中国会计网

问：转让房产收取的违约金是否要作为转让房产的收入计征土地增值税？答：

根据《关于土地增值税有关业务问题的公告》（苏地税规〔2012〕1号）的规定，三、关于房地产转让收入的确认(一)转让房地产的有关经济利益的确认。纳税人因转让房地产收取的违约金、滞纳金、赔偿金、分期付款(延期付款)利息以及其他各种性质的经济收益，应当确认为房地产转让收入。因房地产购买方违约，导致房地产未能转让，转让方收取的该项违约金不作为与转让房地产有关的经济利益，不确认为房地产转让收入。