公司购买房子涉及的折旧方式有什么

公司购买房子涉及的折旧方式有什么

公司购入的房产自己办公应记:借:固定资产,贷:银行存款或现金;计提折旧应记:借:管理费用,贷:累计折旧;折旧年限为50年;残值率为3%-5%;房屋维修基金不能记入房产的价值,应记入"管理费用-修理费"科目中.

房屋提完折旧后出售如何做账?

①将对应的固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清理,其会计分录应该是:

借:固定资产清理(未计提完折旧额或者有残值时用,如果为折旧额为零或残值为零,则此会计科目不用写)

累计折旧

贷:固定资产(原价)

②取得出售固定资产的款项时,其会计分录应该是:

借:银行存款

贷:固定资产清理

应交税费-应交增值税(销项税额)

③支付或计提各种清理费用时(如运输费用或者手续费、附加税费等)

借:固定资产清理

贷:银行存款

应交税费-应交城建税等(如果是直接缴纳的税款,则可以不进行计提折旧,不需要此科目,直接计入固定资产清理科目).

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