购买的无形资产在调试过程中可计入在建工程吗

购买的无形资产在调试过程中可计入在建工程吗

在建工程已完工(达到预定可使用状态)可以转入固定资产:借:固定资产贷:在建工程

在建工程在未转入固定资产前可以出租,如果出租应转入"投资性房地产"会计科目:借:投资性房地产贷:在建工程

如果就在在建工程出租,租金收入可冲减在建工程成本.补充回答:根据企业会计准则第4号--固定资产,自行建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产,不需要"完工证"."完工证"提法也不规范,根据以往工程项目竣工验收政策法规一般有"建设项目质量验收单"、"建设项目竣工验收报告"、"建设项目竣工决算报告"、"建设项目交付使用财产清单"等.会计确认建设项目转入固定资产,在历史上不同时期有不同的标准,有相当长时期建设项目转入固定资产是以"建设项目竣工验收报告"为标准,但是"建设项目竣工验收报告"有时要等到数年,因此新准则将建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产.由于"土地"一般企业应作为"无形资产"核算,房屋建筑成本不包括"土地使用权",因此土地证应不作为房屋建筑固定资产确认条件.

1、明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等);

2、根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表;

3、检查土地产权是否清楚,有无纠纷,土地产权性质是出让还是划拨,宗地划分是否合理

4、至是否明确,是否存在他项权利等.
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