行政事业单位转让房屋是不是纳税

行政事业单位转让房屋是不是纳税

  根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，行政事业单位转让房屋(销售不动产)应按实际转让金额的5%计算缴纳营业税，同时对城市维护建设税、教育费附加、交通建设费附加分别按营业税税额的7%(或5%、1%)3%、4%计算缴纳。

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，行政事业单位在转让房屋时，应按照其转让房屋所取得的增值额和适用税率计算征收土地增值税。

行政事业单位出让房地产是否要缴纳企业所得税

  事业单位和行政单位不交企业所得税。

  企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：

  (1)国有企业;

  (2)集体企业;

  (3)私营企业;

  (4)联营企业;

  (5)股份制企业;

  (6)有生产经营所得和其他所得的其他组织。

  企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

  企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。
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