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租赁个人房屋租赁费收据能入账吗

2022-08-16 14:34     来源:中国会计网     

租赁个人房屋租赁费收据能入账吗?

房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票,单凭租赁合同是不能入帐的。

实际上,除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的。

房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票。地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房来确定税率。如果是私房出租且是住房,营业税税率3%,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,交营业税5%,房产税12%,个人所得税20%。

 

租赁房屋没有发票是否可以入账?

按照正规的程序,交房租就必须要取得相对应的发票,但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票,所以必须要跟物业处沟通清楚,如果在开具不了发票的情况下,要物业处开出正规的收据,写清楚相关月份相关的总房租金额,加盖物业处的出纳签名以及财务章。

未收到发票时:

借:预付账款-房租  

贷:银行存款

发票回来时:

借:管理费用-开办费(房租 )  

贷:预付账款-房租

以上就是小编针对​【租赁个人房屋租赁费收据能入账吗】这个问题进行的解答,希望对您帮助,如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题,可以关注“中国会计网”公众号,进入会计实务交流群,免费答疑。

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