如何处理和计价自建固定资产

如何处理和计价自建固定资产

(一)自建固定资产的计价

自建的固定资产是指公司自己建造的房屋、建筑物等。公司自建的固定资产也应按照实际成本计价，即以固定资产在自建过程中实际发生的支出额计价，包括耗费的材料、工人的工资以及为建造固定资产而发生的借款利息支出等。

(二)自建固定资产的账务处理

公司为在建工程准备的各种物资，应当按照实际支付的买价、增值税额、运输费、保险费等相关费用作为实际成本，并按照各种专项物资的种类进行明细核算。工程完工后剩余的工程物资，转作本企业库存材料的，按其实际成本或计划成本，转作库存材料。如可抵扣增值税进项税额的，应按减去增值税进项税额后的实际成本或计划成本，转作库存材料。盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本；工程已经完工的，计人当期营业外收支。

证券公司自行建造固定资产时所发生的一切支出，应先借记“在建工程”，贷记“银行存款”、“应付工资”等有关科目。在完工之后，按实际发生的全部支出，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。金融企业的在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人继续施工的工程成本；如为非常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计人当期营业外支出。

证券公司所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，按照工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按计提固定资产折旧的有关规定，计提固定资产的折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。

[例]富海证券公司自行建造营业用房一幢，为此购人工程物资200000元，全部用于工程建设，支付工人工资80000元，为工程长期借款而发生的利息30000元，工程完工验收交付使用。编制会计分录如下：

(1)购买物资时：

借：工程物资200000

贷：银行存款200000

(2)领用工程物资时：

借：在建工程——营业用房200000

贷：工程物资200000

(3)支付工人工资时：

借：在建工程——营业用房80000

贷：应付工资80000

(4)结转为工程借款而发生的利息：

借：在建工程——营业用房30000

贷：长期借款30000

(5)完工交付时：

借：固定资产——营业用房310000

贷：在建工程——营业用房310000