公积金可以贷款买二手房吗 公积金贷款流程是怎样的

　　很多人都知道住房公积金在购买新房贷款的时候有着很大的用途，但是对与用公积金贷款买二手房这方面还是模棱两可。尤其是其中的相关手续也并不是那么的明确，下面一起来看看公积金可以贷款买二手房吗。

　　1、住房公积金贷买二手房是肯定可以的，但是手续可能会相对的复杂一些，首先贷款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　2、贷款人首先要到住房公积金中心咨询，领取申请表，提供身份证、收入证明、买卖合同、房产证等贷款资料，然后由住房公积金中心受理审批确定贷款额度及年限，接下来就可以交易过户签订合同办理抵押了，等到贷款手续全部办妥后，贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

　　3、通常情况下首套二手房公积金贷款可贷7成，首付3成，二套二手房公积金贷款可贷6成，首付4成。另外公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。