买房住房公积金贷款需要哪些条件

　　很多人都知道在工作单位要争取五险一金的权益，其实这一金指的就是住房公积金，在购房申请贷款的时候，有了公积金咱们将会获得很大的实惠，当然也为我们省下来不少的贷款利息，那么买房住房公积金贷款需要哪些条件？

　　1、使用公积金贷款买房首先要确保个人账户是正常的缴费状态，而且缴纳的公积金是在一定的期限后，这样是可以进行贷款的。一旦个人账户处于封存，冻结和托管的状态，甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。

　　2、无论是首付比例是百分之二十还是三十，都要根据总房款和能够贷款的额度来决定。如果纯公积金贷款，扣除贷款的部分剩下的只能自己现金支付首付了。另外就是一定要有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并有所需规定比例的自筹资金。

　　3、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致。所以想要公积金贷款买房就暂时的不要换工作哦。