住房公积金贷款与商业贷款有哪些区别

　　住房公积金贷款与商业贷款的区别有哪些？一起来看看吧。

　　公积金贷款是有条件限制的！

　　贷款人必须连续缴纳公积金满6个月，也就是说，那些刚参加工作的同学，或者已经离职断缴一段时间的同学，都不能申请！

　　公积金贷款不是所有房子都可以买！

　　只能购买住宅，也就是说房屋性质必须是住宅，对于商住两用型，比如酒店式公寓，是不能使用公积金贷款的！

　　另外，公积金贷款要求家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下。也就是说，一家三口的话，什么120方，150方，就别考虑公积金贷款了。

　　开发商可能不接受公积金贷款！

　　因为公积金贷款手续繁杂，且放款速度慢，据说半年没放款的也大有人在，所以一些资金链紧张的开放商，可能不会接受公积金贷款。

　　那么问题来了，为什么公积金贷款有这么多不便，还那么多人挤破脑袋要申请公积金贷款？

　　因为，相比商贷来说，利率是真心低。最新调整的利率，公积金贷款最低只有2.75%，可以说是市面上最划算的一种贷款方式了。

　　总的来说，虽然公积金贷款利率低，能省下一大笔利息，但相应的限制条件也比较多。