公积金购房贷款条件是什么 什么条件下可以办公积金贷款

　　现在很多的人们买房子为了缓解经济压力，选择贷款的形式办理很方便，公积金贷款其实对于人们来讲是一种福利，因为办理起来很方便，而且也可以享受一定的优惠政策，那么公积金购房贷款条件是什么？

　　1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份（贷款期限不得超过有效居留期限）;

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满十二个月，且连续足额缴存住房公积金12个月以上;

　　3、具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人;借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保;

　　4、办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单;

　　5、购首套自住住房的首付款占购房总价款的比例为： 90平方米以下住房（含90平方米的）不得低于20%; 90平方米以上的住房不得低于30%（若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行）;借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%;担保公司提供贷款全程担保。