绥化公积金贷款怎么办理 要哪些条件和材料

　　绥化公积金贷款怎么办理？需要哪些条件和材料？下面由会计通小编为您介绍。

　　贷款条件

　　（1） 具有合法有效的身份证明、户籍证明;

　　（2） 申请公积金贷款时已足额缴存住房公积金6个月（含）以上;

　　（3）申请购买现房贷款的，取得房屋所有权证10年之内 ;

　　（4）申请购买期房贷款的，须取得合法有效的《商品房买卖合同》及按规定比例支付的首付款收据。建造、翻建、大修自住住房的，须具有县（区）级以上规划、土地、建设等有关部门的批准文件;

　　（5）借款人本人及配偶均无尚未结清的住房公积金贷款，且均未向他人提供公积金贷款担保;

　　（6）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力;

　　（7）符合公积金中心规定的其他条件。

　　贷款材料

　　符合条件的借款人可向公积金中心直接申请个人住房公积金贷款。并提供如下资料：

　　（1） 借款人及共同还款人有效身份证明、户口、结婚证（离婚证或法院判决书）原件，证件丢失的由原发证机关出具证明。

　　（2） 购买自住住房的，提供《商品房买卖合同》和《商品房销售预收款票据》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》及《契税完税证明》、《销售不动产统一发票》。《契税完税证明》及《销售不动产统一发票》不能全部提供的，由原发证机关或其他有权部门提供相关证明;

　　（3） 建造、翻建自住住房的，须提供《国有土地使用证》或《个人建房用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和购买建筑材料及施工费用支付凭证以及《房屋所有权证》;

　　集体土地上建造、翻建自住住房的，须提供《集体土地建设用地使用证》、《集体土地房屋所有权证》;

　　（4）大修具有所有权自住住房的，须提供土地、规划、建设部门相关文件及购买建筑材料、施工费用发票、《房屋所有权证》;

　　（5）申请自住住房贷款比例80%的借款人，还须按照相关文件要求，提供由购房所在地房产部门及人民银行出具的购房人夫妻双方“房屋查档证明”、“个人征信查询报告”，证明借款人夫妻双方名下房产不超过两套（包括申请贷款房屋）、夫妻双方没有其他未结清住房贷款;

　　（6） 借款人、共同还款人近期一寸彩色照片各一张;

　　（7） 公积金中心要求提供的其他资料。

　　贷款流程

　　（一）贷款申请：借款人携带申请资料到委托人处提出申请，经审查合格后领榷住房公积金个人购房借款申请书》;

　　（二）中心初审：借款人将《住房公积金个人购房借款申请书》及全部申请资料提交委托人初审。已取得《房屋所有权证》的，初审合格后需要由评估机构出具《抵押物评估报告书》;

　　（三）贷款审批：委托人出具《个人住房公积金贷款审批书》，并按规定对贷款进行逐级审批;

　　（四）签订抵押合同、办理抵押登记：借款人及共同还款人持本人照片到委托人处接受贷前谈话调查、签订抵押合同，并到房屋所在地房产部门办理房屋抵押登记手续;

　　（五）签订借款合同：借款人及共同还款人到受托人处携带有效身份证明及婚姻证明签订《借款合同》;

　　（六）贷款发放：借款人在受托人处开设还款账户，委托人收齐相关资料，审查后向受托人出具《委托贷款通知单》，受托人按要求及时发放贷款。