苏州商业贷款转公积金贷款流程：办理商转公业务需要哪些费用

　　苏州商业贷款转公积金贷款流程：办理商转公业务需要哪些费用？下面由会计通小编为您介绍。

　　苏州商业贷款转公积金贷款的流程

　　“商转公”业务办理流程

　　（一）担保审批阶段：

　　1、申贷人咨询，填写商转公申报表;

　　2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心（以下称管理中心）营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;

　　3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

　　（二）申请转贷阶段：

　　1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

　　2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

　　3、房屋抵押登记手续完成后（以管理中心确认为准），担保公司收押他项权证，管理中心放款。

　　苏州商业贷款转公积金贷款需要手续和费用

　　转贷需提交手续

　　1.转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;

　　2.夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;

　　3.夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;

　　4.原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;

　　5.原正常还款记录和贷款余额;

　　6.房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;

　　7.担保公司出具的阶段性担保承诺函;

　　8.住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。

　　个人贷款办理的几项费用

　　1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;

　　2、印花税：贷款额的0.05‰。（税务部门收取）

　　3、他项权利变更费：50元（房产局收取）。