公积金贷款和银行贷款的区别有哪些 哪个更划算

　　公积金贷款和银行贷款的区别有哪些？哪个更划算？下面由会计通小编为您介绍。

　　一、利率上的差异：

　　目前住房公积金贷款，1-5年年利率为3.25%，6年以上为3.75%；银行贷款，5 年以下为5.5%，6年以上为5.65%；两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

　　二、利息上的差异：

　　等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。

　　三、还款上的差异：

　　住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。