福州公积金相关政策解读：哪些家庭不能使用公积金贷款

　　福州公积金相关政策解读：哪些家庭不能使用公积金贷款

　　（1）什么是纯住房公积金贷款？

　　答：所谓纯住房公积金贷款，即只需申请住房公积金贷款就可以满足购房的资金需求，不需再另行申请配套的商业贷款。

　　（2）哪些家庭不能使用住房公积金贷款

　　答：根据新规，有三类家庭不得发放住房公积金贷款，包括购买第三套（及以上）住房的职工家庭。也就是说，名下有两套房的职工家庭将无法通过公积金贷款购买第三套房（指非限购区域）。

　　同样不能使用公积金贷款的还包括第三次（含）使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭。【注：需结清满2年后（含2年）方可再次申请】。

　　（3）目前福州市公积金贷款最高额度多少？

　　答：当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度，不论资金流动性情况，统一确定为20万元。

　　据悉，截止最新统计的数据，过去三个月（9、10、11月份）福州市个人住房贷款使用率（含贴息贷款）分别为111.75%、111%、110.32%，均高于95%，处于流动性紧张状态。

　　（4）不拥有五城区户籍的怎么实施？

　　答：按照最新的信贷政策，居民家庭首次购买位于福州五城区的普通商品住房，居民家庭拥有五城区户籍的，贷款首付比例不低于30%；不拥有五城区户籍的，贷款首付比例不低于40%。利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。