公积金贷款购买二手房流程：公积金怎么贷款买房

　　公积金贷款购买二手房流程：公积金怎么贷款买房？下面由会计通小编为您介绍。

　　公积金贷款买二手房流程

　　1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审

　　3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

　　4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

　　5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户

　　6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

　　关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;较后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

　　购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。

　　商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。

　　如果你的工作总是换来换去，那么银行就有理由认定你的收入不稳定，这时贷款就会变得很有难度，因此在贷款前尽量在一个公司呆着，即使想辞职也得等到贷款下发之后再辞职。

　　银行贷款一般都是按照整数贷的，不会贷到千位，因此若是条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款80.5万，尽量只贷80万。

　　一个“漂亮”的银行流水可以帮助你更顺利地获取贷款，甚至是高额度的贷款。所以，贷款前每个月往银行卡里面存一点钱进去，一般银行流水账是你贷款月供的两倍会更容易贷到钱款。