公积金贷款的好处有哪些 公积金贷款有哪些优势

　　公积金贷款的好处有哪些？公积金贷款有哪些优势？下面由会计通小编为您介绍。

　　1、贷款利率低

　　根据网上最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5.12％，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25％，比商贷低了近2％。利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。

　　2、提前还款不收违约金

　　除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。

　　3、可提前提取

　　我们知道，公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。

　　4、归个人所有

　　关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。

　　5、资金可以翻倍

　　缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为12％，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为8000X12％＋8000X12％＝1920元，公积金账户内的资金可以翻一倍。