用别人的公积金买房可以吗 有没有风险

　　用别人的公积金买房可以吗？有没有风险？下面由会计通小编为您介绍。

　　使用他人的公积金贷款买房，前提是房产证上有他的名字，不然是不能用他的公积金贷款的。在买房的事情上无小事，下面给大家讲解一下用别人的公积金贷款买房的风险，以用亲戚的公积金贷款买房为例。

　　一、你的风险

　　1.申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理，也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权，你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大。

　　2.公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦，因此如果你想转成自己名字的公积金贷款，同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。

　　3.你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费，考虑清楚费用是由谁出。

　　二、亲戚的风险

　　1.你亲戚的房屋名字，一但你不还款或者是在还款方面有拖欠，影响到你亲戚的个人信用。

　　2.在没有还清该套房屋的贷款之前，如果你亲戚（夫妻双方）还想再次使用公积金贷款买房，都是没法再次使用公积金贷款的，除非还清这个房屋的公积金贷款。

　　3.在你使用你亲戚公积金之后，如果他们想再次贷款买房（商业贷款），需要执行相关二套房屋贷款的政策：利率在同期基准利率基础上再上浮10%（即同期基准利率的1.1倍），同时首付款至少交60%。

　　你在买房的时候使用别人的公积金贷款买房时只要是在贷款期限内，产权人或者债权人不得随意执行该房产的，只有抵押贷款的银行有权处置该房产，因为房屋的质押权证是在银行。