购买二手房用住房公积金贷款的条件是什么

　　在北京有居民购买二手房的现象。那么，在购买二手房用住房公积金进行贷款条件是什么？住房公积金贷款需要准备的材料有哪些？一起来看看吧。

　　住房公积金贷款前提条件

　　正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。

　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　（1）具有有效身份证明;

　　（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　（3）单位及个人能按时足额缴存住房公积金;

　　（4）购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

　　（5）购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款;

　　（6）同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

　　（7）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

　　（8）法律、法规和规章规定的其他条件。

　　住房公积金贷款所需材料

　　1、个人资料

　　（1）借款人及其配偶身份证件（居民身份证或其它有效证件）;

　　（2）借款人婚姻证明及复印件;

　　（3）购房缴款凭证及复印件;

　　（4）借款人及配偶收入证明;

　　（5）合法的购房合同原件;

　　（6）借款人及配偶印章。

　　2、房屋建审资料

　　（1）商品房预（销）售许可证或房改批复;

　　（2）建设工程规划许可证;

　　（3）建筑工程施工许可证;

　　（4）建设用地规划许可证;

　　（5）国有土地使用证;

　　（6）建设工程总平面图及房屋预测量报告。