住房公积金贷款的这些细节要注意

　　公积金是国家为了满足刚需购房需求从而出台的买房福利，它的贷款还款利率仅为百分之三点二五，要比银行低将近两个百分点，如果买房一族好好利用公积金，那么就能够省下可观的一笔购房款。

　　公积金贷款具有颇多的性质，它属于国家福利，审核非常严格。一个人能够贷款的上限和公积金缴纳的年限、公积金余额、房价数以及还贷能力综合条件决定的，因此买房一族要想贷款额度提高，一定要有稳定的工作和足够的缴款年限。

　　如果夫妻双方都有公积金，那么贷款额度会更大。公积金贷款最低的缴款年限是六个月，这点希望大家注意，如果失业断交，要及时办理封存手续。

　　除了上述条件，公积金贷款还要具备以下要求：一是贷款时前款没还清，公积金贷款不能同时贷两次，二次贷款必须保证前次贷款还清。二是首付比例不能低于百分之二十，低于百分之二十不能申请公积金。

　　三是不可以断交，公积金断交会被银行追责，甚至提前收回贷款。公积金是单位和私人共同缴纳的额，个人无法单独缴纳，只能办理封存，如果你使用公积金贷款，要保证自己不失业哦。四是不要买豪华住宅，公积金属于国家福利，不可以用来购买超出刚需房的特殊房产。

　　在房价不断上涨的今天，贷款买房成为主流，公积金的低利率成为很多人的救命稻草，让大家不至于被房贷压垮。因此，在公积金缴纳期间大家不要偷工减料，时交时不交的，等到真正要用到的时候就傻眼了。