使用公积金贷款买房有哪些不好的地方

　　说到贷款买房，很多人都说使用公积金贷款好啊，公积金贷款的贷款利率低能给我们减少很多贷款成本的支出。话虽然是这么说，但是我们也不能盲目的说公积金贷款好，毕竟公积金贷款也有它的短板。

　　那么，使用公积金贷款买房有哪些不好的地方呢？

　　一、公积金贷款额度有限。

　　虽然说使用公积金贷款来按揭房贷是非常划算的，但是为什么还是有很多人会选择商业银行的房贷来购房呢？

　　其实，这还得归咎于公积金的贷款额度方面。因为就目前来的公积金贷款额度来看，全国最高的公积金贷款额度也仅能达到120万元。

　　这120万元的公积金贷款额度如果是在三四线城市购房的话可能还绰绰有余。但是，如果在一线城市购房这120万元可以说简直连塞牙缝都不够！

　　所以，在买房的时候公积金额度不够用就成了大家最苦恼的一件事情。也正是因为如此，大家也只能选择贷款利率高一些的银行贷款买房或者是选择由商业银行贷款+公积金贷款的组合贷款来购房。

　　二、公积金贷款有缴存时限的要求。

　　现在，大部分城市对于使用公积金贷款买房都有一定的要求，最基本的要求就有公积金贷款申请人必须按时、连续、足额缴存公积金满六个月以上才可以申请房贷。

　　所以，对于那些不满足公积金贷款要求的人们来说，公积金贷款就有些鸡肋了！

　　三、想使用公积金贷款也要看楼盘开发商是否有与住房公积金合作。

　　一些楼盘可能出于种种原因而无法与公积金管理中心达成贷款合作;这也让很多购房者无法使用公积金贷款在心仪楼盘的购买楼自住房。但，使用商业银行贷款来按揭房贷的就很少会出现这种情况。

　　四、公积金贷款放款周期长。

　　公积金贷款放款慢，审核时间长常常被很多开发商所诟病，因为这样很不利于开发商回笼资金。所以，很多开发商都拒绝购房者使用公积金贷款购房。

　　不过，从今年开始各地政府已经就这个问题已经采取了极大的改进措施;比如说通过省去部分贷款材料、减少贷款流程步骤来缩短公积金贷款放款周期;据小小金融小编了解，目前已经有一些地方的公积金的放款周期可以缩短到七个工作日之内了;效果可谓相当显著。

　　同时，国家政策也在勒令开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款，相信不久后开发商全面接受公积金贷款购房也不会再是什么难事。

　　最后，小编还是想说虽然使用公积金贷款按揭房贷也有很多不足的地方;但如果他能在贷款成本上为我们减少更多的资金支出，这些诟病完全不在话下。

　　作者：离者无痕