公积金年冲和月冲的区别是什么 哪种方式更划算

　　住房公积金年冲和月冲是什么意思？区别有哪些？一起来看看吧。

　　“年冲“和”月冲“是提取住房公积金归还贷款的两种还款方式，被大家统称为“冲还贷”。

　　年冲：这种方式说白了就是一种提前还款方式，可以节省不少公积金贷款的利息。在还完全部的公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。

　　月冲：这种方式就是公积金余额每个月冲还贷款。也就是说要按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷;如果使用月冲法，你每月都可以提取一次住房公积金，用于归还当月房贷本息。

　　两种方式那种更划算

　　看到上边介绍的，看起来年冲的利息总额要低于月冲，但小编还是要提醒大家，要根据自己每月收支和当前的财务状况来选择还贷方式。

　　像那种公积金账户余额较多，并且贷款初期现金支出压力不大的购房者小编建议选择年冲还款。相反那些收入较稳定但手头闲置资金并不多的人，小编的建议选择月冲。

　　因为大多数小伙伴的公积金并不高，不足以完全覆盖全部的房贷，就要采用公积金+商贷进行还款，这类人一般都会选择月冲，每月使用公积金额度还一部分贷，剩下的再通过商贷来补充还款。 但这并不代表月冲法不能提前还款，你完全可以把每月节省下来的现金积攒到年底，然后一起冲抵本金，并且，建议你可优先归还商贷本金，因为商贷利息是高于公积金贷款的。

　　在此要温馨提醒各位关于扣款的注意事项：年冲只有在每年的4月或9月才会进行年冲还贷，平时是需要自己把钱存入指定的还款帐户来归还贷款本息的;月冲则是每月会先从个人住房公积金帐户中扣款，如果个人住房公积金帐户余额不足，才会从你指定的还款帐户中扣款。