住房公积金抵押贷款流程是怎样的

　　公积金贷款相信大家一定不会陌生，过户房屋的手续，带齐需要的证件，一次性办好，免得来回跑，不过公积金抵押贷款估计很多人都想象不到，其实现实生活中也是可以办理公积金抵押贷款的，那么公积金抵押贷款流程是怎样的？

　　1、贷款申请

　　借款人持有效购　（建）住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。

　　2、审批

　　据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人　（房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。

　　3、签订合同

　　借款人签订借款　（抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

　　4、银行会审

　　经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。

　　5、抵押登记

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明（或他项权证）交回。

　　6、资金划拨

　　根据办理完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明（或房屋他项权证）等，将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　7、发放贷款

　　受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。