转让自用五年以上唯一家庭生活住房是否免个人所得税？

　　问：转让自用五年以上唯一家庭生活住房是否免个人所得税？

　　答：根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(三)款规定，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)(以下简称通知)执行。即：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
　　因此，个人转让离婚析产房产，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。购置的时间按离婚财产分割行为前的购房时间确定。