不动产被征用如何做账？

　　问：我公司土地及土地上的房屋建筑物被当地的管委会征用盖办公楼，不属于公共利益的政策性搬迁。我公司是否需要缴税?会计如何处理?

　　答：《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

　　《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。

　　《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)规定，“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

　　《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：(一)销售货物收入; (二)提供劳务收入; (三)转让财产收入;……根据上述规定，贵公司转让房产土地的行为应缴纳营业税、土地增值税、印花税和企业所得税。

　　具体账务处理如下：

　　1、将转让资产转入清理时：

　　借：固定资产清理

　　累计折旧

　　贷：固定资产