企业租赁房屋合同需计税贴花

　　【问题】

　　企业与个人签订房屋租赁合同，用于单身职工居住。如果承租方是企业，请问，该企业签订的房屋租赁合同是否需要缴纳印花税？

　　【解答】

　　上述房屋租赁合同需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第二条规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。可见，住房租赁合同的双方，不论出租方还是承租方为个人的，免征印花税。如果是企业，不论是出租方还是承租方，都必须计税贴花。